Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Это все, что вам нужно знать про долевое строительство в Беларуси.

– В офисе застройщика нас убеждали: «Вы продайте квартиру, поживите два годика с родителями, зато потом будет собственное жилье в новостройке!». Те, кто поверил, живут с родителями до сих пор. Ситуация страшная: ради строительства люди влезали в кредиты, продавали недвижимость, отдавали последние деньги. Итог: распавшиеся семьи, долги и 5 смертей от рака,– рассказывает Елена Цурбанова.
– Отсрочка объяснялась нюансами по переносу площадки наблюдения городской метеостанции. На что, к слову, было потрачено $2 млн наших средств. Впоследствии эти деньги были просто списаны и не вошли в ущерб, причиненный потерпевшим. Эта сумма считается «освоенной», никакой компенсации мы не получили и речи об этом уже не идет.
Дальше – хуже. Со временем переписка с чиновниками стала напоминать театр абсурда. Мы получали письма за подписью Галя, где сообщалось, что строительство на этом месте в принципе невозможно по причине наличия природоохранной зоны. Резонный вопрос, почему же Мингорисполком давал разрешение на возведение объекта, остался без ответа.

Там вся история прекрасна. Газпрому значит выделять участок можно.У дольщиков просто тупо и нагло воровали бабло. Строительная мафия в рб чувствует себя просто безнаказанными.Ну видимо дождутся ситуации когда чинуш вместе с ворьем будут тупо расстреливать.Ибо правосудия в рб нет и суды это четко демонстрируют. По разным вопросам.И чем больше ты своруешь тем меньше шансов привлечь к ответственности. Ну только если ты не у саши стырил. Там иное.
В общем , покупайте готовые квартиры. В топку котлованы ибо потеряете все.Да и недвига имеет свойство дешеветь.Опять таки, может и переедите в нормальную страну)Там и купите)

Учиться, учиться и еще раз учиться работе со статданными

Помогал Владимиру Ковалкину из SYMPA с подготовкой данных по удельному весу расходов на ЖКХ в структуре расходов домохозяйств.
И ничего не предвещало засады...
Найти данные на сайте Белстата-это просто.
Они в открытом доступе . И там мы видим цифры в районе 5,3% за 2014 год
На фоне других стран -там мы вообще платим мелочь.Что, кстати говоря, сущая правда.
Но...
У Белстата есть другой сборник, а там есть одна замечательная табличка с международными сравнениями.
И старая привычка -перепроверить данные в двух таблицах, привела меня к очень неожиданному результату.
Вдруг выясняется, что в международных сравнениях стоит другая цифра и она гораздо выше.Условно 5,3% и 8,3 %.
Это очень много.
Надо отдать должное специалистам Белстата-все очень доходчиво пояснили.
Дело все в том, что для международных сравнений необходимо добавлять данные по текущему ремонту.
Если вы откроете данные, к примеру Польши или Латвии, то там эти расходы уже занесены и отдельно коммуналку они не выделяют.
И это вы никак не обнаружите,пока не начнете сопоставлять данные.
Белстат на сайте публикует данные чисто по коммуналке-сайт все-таки больше для местного пользователя ориентирован. Но, на мой взгляд, поскольку есть англоязычная версия, то можно вставить табличку с международными сопоставлениями. Иначе можно очень сильно ошибиться.
Поэтому, если работаете с международными сравнениями, очень рекомендую перед публикацией поговорить с Белстатом-они в помощи не отказывают, и те, кто реально хочет разобраться с вопросом получат весь необходимый объем данных.Надо лишь захотеть сделать телефонный звонок.Что я всегда и делаю, даже с учетом того, сколько работаю со статданными.
А сам материал тут- есть очень интересные графики по доле коммуналки у стран-соседей. Рекомендую к прочтению)
https://www.facebook.com/sympa.belarus/posts/1136835143081108?fref=nf

Наш домик продолжает доставлять своими историями.

http://realt.onliner.by/2015/12/16/monolitgrad-2/
Ссыль на анальнер тут исключение ибо я знаю эту историю слегка поболее.
Дело в том, что в этой истории я бы акцентировал внимание на иной особе, а именно нынешнем директоре монолит града Дарье Овциновой.
Фигура замечательная более чем. Именно она была манагером по договорам, пока не ушла в декретный отпуск.
Именно она вливала в уши дольщикам, что ежели они оплатят, то никакого пересчета не будет. А он потом был.
Но самое интересное не в этом. Дело все в том, что дарья является дочкой любовницы одного из гендеректоров Монолитграда, который собственно и растащил все предприятие но избежал ответственности даже после 2 возбужденных уголовных дел по хищению госсобственности в особо крупном размере.Там приватизация служебного жилья была незаконная.Вы слышали такие случаи в РБ? Коррупция в чистом виде. Потом приватизированную хатку тут же продали, а на честно наныканные деньги по совету друзей купили ...4 х комнатную квартиру в моем подъезде и ровнехенько надо мной. За 500 баксов за квадрат после девальвации. Хата была оформлена сперва на мать дарьи, а потом и на саму дарью. В последующем они, чтобы запутать следы перепродали ее еще одной конторе которая сейчас и является владельцем. Там помимо прочего была и договора с поддельными печатями на офисные помещения по 400 баксов за квадрат -тоже после девальвации. Товарищ там наворовал столько что на 10 уголовных дел хватит. Но чист аки стеклышко. Не доказано типа.
А сама дарья не просто так вернулась на монолит. Она контролит, чтобы те офисные помещения одним из совладельцев, которых является ее супруг не ушли в счет долгов. Или вы думаете она просто так за мизерные деньги пошла работать в монолит? Да счаз.Там цена вопроса ого го какая.А банкротство монолита -практически вот вот.
Теперь касаемо Маргариты.Мне ее искренне жаль. Вся беда в том, что даже свои 60 тыс баксов она не получит.У монолита денег нет вообще. Имущества на 45 ярдов тоже нет-оно все под залогами. У меня вопрос к прокурорским-тут превышение служебных полномочий и Губского и его зама Зеленкевича, которые и провернули всю эту аферу, зная прекрасно о том, что хата имеет иного владельца.Я даже знаю на что пошли деньги, которые Маргарита заплатила монолиту-на выплату зарплаты дармоедам из монолитграда в нарушение закона, кстати который обязывает деньги полученные за реализацию квартиры тут же направить на погашение долгов перед предыдущим владельцем.У Губского контакты в силовых структурах есть, он пытался разрулить дела по старым вопросам но наверху сказали старого директора монолита не трогать.В министерстве затыкают язык в одно место, когда про наш дом речь идет и про дела бывшего гендира.
А отмена решения по делу Маргариты произошла после того, как суд по аналогичной квартире, но этажем выше дольщик выйграл в Верховном суде. Дольщик не простой, ибо выиграл он у весьма высокопоставленного чиновника.Поэтому они уже знали о прецеденте.
И семья кстати весьма нормальная. Чисто по человечески мне их очень жаль. Тут конечно уголовка сразу по нескольким людям плачет. Но когда у нас правосудие т.н становилось на сторону обычных граждан. Риторический вопрос.

Долгострой в центре Могилева на глазах у администрации.

Улица Чехова в Могилеве — то же самое, что и улицы Берсона или Ленинградская в Минске. Самый-самый центр. Неудивительно, что в марте 2009 года цена квадратного метра в запланированном здесь трехсекционном доме была одной из самых высоких: 2,5 миллиона рублей. Застройщиком выступила организация, находящаяся в прямом подчинении Могилевского горисполкома, — МГКУП «Инвест-Систем». Причин для сомнения у дольщиков не было, да и быть не могло: площадка под строительство прекрасно просматривается из окон городской администрации.
Передача имущества и дел «Инвест-Систем» УКС длилась почти пять месяцев. В это время дольщики направляют свои обращения и коллективные жалобы в Могилевский гор- и облисполком, областной КГК, КГБ, Генпрокуратуру, Министерство архитектуры и строительства, Администрацию Президента… В ноябре 2011 года активисты идут на прием к заместителю председателя КГК Александру Агееву, который в рамках межведомственной группы работает в Могилеве. Седьмого декабря один из членов инициативной группы добивается аудиенции у губернатора Могилевской области Петра Рудника.

Отдадим должное. Глава областной «вертикали» — единственный человек, давший конкретный ответ и принявший по-настоящему мужское решение: включить объект в график финансирования на 2012 год, ввести дом в эксплуатацию в первом полугодии, встретиться с дольщиками и объявить им стоимость квадратного метра. Увы, на этом мужские поступки местных чиновников закончились. Они, видимо, не читали резолюцию губернатора: собрания с участниками долевого строительства так никто и не провел.
Более того, условия по переносу срока ввода дома не соответствуют законодательству: это нужно учесть при расчетах по каждому дольщику. И наконец, последнее: «…в сложившейся ситуации имеется значительная доля вины местных исполнительных и распорядительных органов, не осуществлявших контроль за деятельностью за-стройщика. Поэтому должны быть приняты все меры по снижению стоимости невыполненных работ, изысканы дополнительные источники их финансирования»
Ситуация по этому дому сложилась из многих факторов: на момент начала строительства не до конца была подготовлена строительная документация. Очевидно, что работы нельзя было начинать при 25-процентном комплектовании объекта. Ясно и то, что строители поспешили и ввязались в гонку, потом непозволительно долго передавались документы УКС, за это время вырос доллар…
http://www.respublica.by/5432/problem/article52384/
Картина полностью характеризующая наше чиновничество во всей красе.Гнать поганой метлой всю эту кодлу.Я это и по своей истории которая заканчивается и по этой и по многим другим скажу.Все эти отвественные по строительству плюс МАИС-бесполезная кодла.Нихрена не делают и на все закрывают глаза.Кстати говоря-КГК те еще сливные бачки.Когда фирму на бабло тряхануть-тут они горазды.Когда какое дело где им бабло не светит-слив.Причем слив на любом уровне включая Якобсона.Мы и до него добрались.Только на совещаниях у АГЛ горазд проблемы решать, а коснись реальности- жопу в кусты.
Куева туча полномочий-ответ, ой вы бы в суд обратились мы не могем.
Зы.Кредиты пошли перечислять уже в этом году по договорам ранее заключенным.
И да Беларусбанк надеется на снижение ставки для льготного кредитования на общих условиях.Если мол ставка рефинансирования упадет то кредит к концу года может упасть до 19-20%.Но может и не упасть.

Они там обкурились чтоль? По поводу возможной продажи пакета акций Беларусбанка

Глава ОАО "АСБ Беларусбанк" Сергей Писарик считает, что рыночная цена Беларусбанка составляет эквивалент не менее пяти его капиталов.

"В российской истории был прецедент, когда при сделке (покупки банка - ИФ) был коэффициент 5 (к собственному капиталу - ИФ). Где-то так (рыночная стоимость Беларусбанка - ИФ), возможно и больше", - сказал С.Писарик на пресс-конференции в среду в Минске.

"Это половина банковской системы страны", - сказал он, подчеркивая значимость Беларусбанка для банковской системы Беларуси.

При этом он считает, что "сегодня банку и стране нужны не только деньги, нужны приемлемые цели инвестора, который придет".

Комментируя недавнее решение правительства о продаже миноритарной доли Беларусбанка в 2012 году, С.Писарик отметил: "Не знаю почему это решение возникло. Правительство еще три года назад предоставило право продажи до 25% акций Беларусбанка. Его никто не отменял".

Читать полностью: http://www.interfax.by/news/belarus/105509
Осталось дело за малым-уточнить на какое число считать капитал.Ибо рекапитализация банков капитал Беларусбанка подняла до 16 триликов.До рекапитализации по последнему балансу -5,4 трилика.При этом банк заработал за 9 месяцев 2010 года всего 110 млн баксов.В 2011 году поскольку тут сложно перевести из-за девальвации то в белках 416 ярдов после уплаты налогов
БПС напоминаю продали за сумму меньше 300 млн баксов.Он если оценивать до рекапитализации был где то в 4,5 раза меньше а прибыли приносил всего в 3,5 раза меньше.Если по последнему -то 80 триликов-это курнули травы так курнули.

Страсти по Белкалию

ВЕДОМОСТИ

Трио Керимова

Калийная империя Сулеймана Керимова может пополниться третьим активом. Nafta Moskva бизнесмена договаривается с белорусскими властями о покупке за $15 млрд контрольного пакета «Беларуськалия». Если объединить его с «Уралкалием» и «Сильвинитом», получится крупнейший производитель калия в мире

«Беларуськалий» «всегда будет государственным», обещал президент Белоруссии Александр Лукашенко в 2006 г. Но кризис в республике, похоже, заставит его изменить своему слову.
Читать целиком
Трио Керимова


Однако вчерашняя информация от интерфакса уткой не была.30 ярдов как оценка компании-весьма приличная цена.Понятно, что такие сделки идут под очень большим покровом ибо Белкалий -самый дорогой актив которым владеет РБ.Вряд ли это тот ярд, который обещал Семашко найти.Но всякой прохановской кодле будет отвешена хорошая такая оплеуха если сделка состоится.Этих денег безусловно хватит на закрытие всех дыр года на 2.Но вот дальше то что..